Sunshine City
Price/sq. ft. by trans. (Oct.)
SA $12814/ sq. ft.
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Price/ft² by listing
SA $13640/ sq. ft.
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馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。
新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。
景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。
配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。
會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室
各期設停車場。
於1993至1996年入伙。
校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
89
/ Secondary School:Sha Tin District
Takes 12 Minutes to Walk to Ma On Shan Station
Block C Upper Floor FLAT 4
Block L Middle Floor FLAT 8
Block K Middle Floor FLAT 8
Block M 24/F FLAT 3
Block Q 13/F FLAT 5
Block 3 Upper Floor FLAT F
Block L 11/F FLAT 3
Block H 22/F FLAT 4
Block N 12/F FLAT 2
F座 Middle Floor FLAT 5
FLAT 1
568sq. ft.
$7.3M
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Sunshine City
9
240
115
SA $12814sq.ft.
-9.84%
SA $13640sq.ft.
$10983
$29126
馬鞍山新港城發展商是恒基兆業地產,位於鞍誠街8、18、22號及西沙路628號,位置毗連港鐵站,又有完善配套,多年來深受歡迎,是區內指標屋苑,雖然樓齡稍高,但由於區內生活配套完善加上戶型選擇多,深得區內上車或換樓客歡迎。新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,759伙分層住宅。實用面積由321呎至932呎。於1993至1996年入伙。小學校網為89,中學校網為沙田區。
新港城樓盤共分為5期,共建有20幢住宅大廈,每幢樓高28至39層,合共提供4,76159伙分層住宅,根據平面圖顯示,單位實用面積由321呎至932呎。第一期位於鞍誠街18號,包括A、B座兩幢大廈,於1993年2月入伙。第二期位於鞍誠街22號,包括C、D座兩幢大廈。第三期位於鞍誠街8號,包括N、P、Q、R座四幢大廈,於1994年1月入伙。第四期位於鞍祿街18號,包括E、F、G、H、J、K、L、M座8幢大廈,於1994年12月入伙。第五期稱為「海濤居」,位於西沙路628號 ,包括第1至4座4幢住宅大廈,以大單位為主,於1996年10月入伙。各單位實用面積為321至932平方呎,間隔包括2房至4房,其中以2房及3房單位為主,佔供應量約9成半。各期單位主要以呂字廳、日字廳、方形廳及眼鏡房開則。戶戶採用獨立式廚房設計,部份期數單位設有窗台。
景觀方面,第1至4期單位主要望屋苑內園景及周邊樓景,而部份向東南單位可遠眺翠綠山景。海濤居第1、3座部份向北或西北中高層單位可享有海景。
配套設施方面,項目於第4、5期設有住客會所,其中以第4期會所最大,提供包括戶外泳池、健身室、蒸氣浴室、網球場、壁球室、模擬駕駛室和兒童遊樂場等設施。此外,第3期的平台亦設有泳池。不過要留意1至3期住戶要使用4期會所,須交數千元入會費及年費;4期住戶則無須入會費,但要繳交年費數百元;同時第5期會所只供海濤居住戶使用。
會所設施:乒乓球室、健身室、壁球場、室外泳池、桌球室、網球場、蒸氣浴室、電腦高爾夫球、練習室
各期設停車場。
於1993至1996年入伙。
校網方面,新港城屬於中學沙田區、小學89校網。89校網包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區,BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
新港城交通便利,由項目步行至港鐵馬鞍山站只需2至5分鐘,當中以第4期距離最近,同時地下設有馬鞍山市中心巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
屋苑設有商場新港城中心,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館;另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份,不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚,城市規劃大不相同,因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人,是一個全面發展的新市鎮,主要為住宅用地,約有六成多人口居住在公共房屋,另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字,2022年家庭住戶每月入息中位數,沙田區住戶收入29,700元,較2021年升近一成,成功超越離島區打入十大。
Main Developer
HENDERSON LAND DEVELOPMENT COMPANY LIMITED
Phases
No. of Block(s)
No. Of Storeys
Facilities
No. of Carparks
Date of Occupation
Management Co.
School Net
89
/Secondary School:Sha Tin District
Nearby MTR
$6.58M
Saleable: 513sq. ft. @$12827
Gross: 634sq. ft. @$10379
* Latest Transaction, Not Yet Registered
22/11/2024
$6.55M
Saleable: 551sq. ft. @$11887
Gross: 743sq. ft. @$8816
* Latest Transaction, Not Yet Registered
22/11/2024
$7.00M
Saleable: 551sq. ft. @$12704
Gross: 750sq. ft. @$9333
* Latest Transaction, Not Yet Registered
21/11/2024
$5.03M -16%
Saleable: 363sq. ft. @$13857
Gross: 492sq. ft. @$10224
18/11/2024
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Saleable: 361sq. ft. @$13352
Gross: 486sq. ft. @$9918
18/11/2024
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FLAT 2
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